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继无锡香樟园项目之后 融创再收购绿城9项股权
文章来源:www.hnhlxz.com 更新时间:2017-02-18 22:19:19 阅读:329次
继无锡香樟园项目之后,融创和绿城再次牵手。而这一次,合作的广度和深度,都远甚于前一次。
  昨天下午,绿城中国控股有限公司与融创中国控股有限公司于上海绿城玫瑰园度假酒店召开联合新闻发布会,宣布双方将共同开发绿城在上海、苏州、无锡、常州及天津区域的9个项目,涉及资金达33.7亿元。

  业内人士称,此举意味着绿城现金流获得更大支撑,在稳健发展的步子上走得越来越稳。

  融创入股绿城旗下9个项目

  根据合作协议,绿城、融创共同组建高端地产合作平台——上海融创绿城控股有限公司(暂定名,以下简称:合营公司),其中绿城与融创将各持有合营公司50%的股权。绿城将公司旗下分布于上海、苏州、无锡、常州及天津区域的9个优质的地产项目的相应股权注入合营公司。融创将向绿城支付人民币33.72亿元作为本次合作的对价,如果项目在运营和发展上还存在资金需求,后期双方将按各50%的比例投入资金。

  这些合作项目包括上海玫瑰园、上海黄浦湾、上海玉兰花园、苏州御园、苏州玫瑰园、无锡玉兰花园、无锡茉莉花园、常州玉兰广场及天津蓝色海岸。9个项目的土地面积总计205.6万平方米,建筑总面积378.68万平方米。除苏州玫瑰园之外,其余八个项目均已动工。

  值得一提的是,这些项目均为享有优质地段、稀缺景观等资源的高端项目,其中不乏当地的“地王”项目。受双限政策影响,精品物业营造专家绿城首当其冲受到影响。而此次融创入股绿城高端项目,也是为绿城注入了发展的现金流。

  而这也是双方今年第二次合作。今年1月5日,绿城曾以5100万元的价格向融创出售无锡湖滨置业公司的51%股权。

  双方称是“志同道合”的合作

  对于此次合作,融创和绿城双方都表达了“情投意合”的意思。

  绿城中国董事长宋卫平表示,在房地产开发中,企业的阅历和经历非常重要。而在这方面,融创所经历磨难比绿城还要多,他们在项目定位、整体运营、营销管理和资本运作等方面都有非常丰富的经验,对项目把控的有效性比绿城要强,他们的团队也非常有锐气。所以,成立合资公司后,这9个项目的开发将由融创主导。

  而融创中国董事长孙宏斌却一再表示对于绿城坚持做好产品的钦佩。他认为,融创和绿城此次并非只是一次商业利益趋动的生意,而是一次“志同道合”的合作。他说,两家在产品开发和企业理念上有很多共通点,并且都是坚持理想主义的企业。他表示,很荣幸能够与绿城合作,这次借助绿城品牌进入上海,也是融创进入长三角战略的一个绝好的选择。

  “我们会和绿城一起把孩子抚养好,并争取生出一个新的来。”他幽默地说。

  自从调控以来,绿城这家公司一直处于风口浪尖。“收购门”、“破产门”负面消息不断。但绿城一直在积极改变。从去年年底开始,绿城接连出让项目股权自救,包括潘石屹、孙宏斌在内的地产大佬纷纷加盟成为绿城的合作伙伴。而就在这个月的8日,绿城更是与实力雄厚的九龙仓进行战略性合作,后者以51亿元港币的资金入股绿城。此举使得市场对于绿城的信心大增,绿城股价也因此飙涨32%。

  而绿城与融创的进一步合作,则代表了绿城在稳健发展、降低负债率等方面所进一步作出的努力。宋卫平也表示,绿城2009、2010年错误估计形势,买了不少地,其中不少项目确实推进速度不是很理想,所以在今后几年内,绿城会多做一些中等价位、高端品质的产品出来,走得更加稳健一些。